SCV WEB công ty Thiết kế website Đà Nẵng chuẩn SEO giá rẻ uy tín

Dịch vụ quảng cáo đồng nai giá rẻ uy tín

MẬT ĐỘ XÂY DỰNG LÀ GÌ? CÁCH TÍNH NHƯ THẾ NÀO?

“Mật độ xây dựng là gì” và “Cách tính mật độ xây dựng” là những gì chúng ta sẽ đề cập trong chuyên mục Nội thất Lý Gia Khang ngày hôm nay. Nhiều chủ đầu tư khi giới thiệu dự án thường có xu hướng “khoe” mật độ xây dựng với số lượng rất ít. Bây giờ chúng ta cùng nhau tìm hiểu nhé!

khái niệm Mật độ xây dựng là gì?

Định nghĩa mật độ xây dựng là gì?

Khi xây dựng công trình nào cũng phải có bộ tiêu chuẩn thiết kế nhà cao tầng, bộ quy chuẩn công nghệ xây dựng và quy hoạch xây dựng. Vậy định nghĩa của Mật độ xây dựng là gì là gì? Theo quy định, nó được chia thành mật độ xây dựng thuần và mật độ xây dựng gộp.

Mật độ xây dựng thuần là gì?

Mật độ xây dựng thuần là tỷ lệ giữa diện tích xây dựng của dự án trên tổng diện tích lô đất, không bao gồm diện tích xây dựng để xây dựng dự án như: trang trí thu nhỏ, bể bơi, sân thể thao ngoài trời (không bao gồm ). Bao gồm sân tennis được xây dựng cố định và sân thể thao chiếm diện tích sàn), hồ bơi cảnh quan,…

Ví dụ 1:

Diện tích đất nhà bạn: 5m x 20m = 100m2
Diện tích nhà bạn xây: 5m x 17m = 85m2
Sân trước 3m bạn để lại: 5m x 2m = 10m2
Sân trước 1m bạn để lại: 5m x 1m = 5m2

Vậy mật độ xây dựng của nhà bạn là: 85m2 / 100m2 x 100 = 85%; phần xây dựng 85% (tương ứng 85m2), nằm viện 15% (tương ứng 15m2).

Mật độ xây dựng gộp là gì?

Mật độ xây dựng của toàn đô thị được xác định bằng tổng diện tích chiếm dụng của các công trình xây dựng và toàn bộ diện tích đất (bao gồm vỉa hè, không gian cây xanh …), đất trống, đất chưa xây dựng.

Phân loại mật độ xây dựng theo đặc điểm dự án

Theo đặc điểm dự án sẽ có các loại mật độ xây dựng tương ứng như:

Mật độ xây dựng nhà ở riêng lẻ
Mật độ xây dựng nhà phố
Mật độ xây dựng biệt thự
Mật độ xây dựng căn hộ

Tiêu chuẩn về mật độ xây dựng sẽ giúp các công trình hợp lý hơn. Dưới đây là bảng tra nhanh mật độ xây dựng tối đa đối với nhà ở riêng lẻ, nhà vườn, biệt thự, v.v.

Mật độ xây dựng nhà ở theo đặc điểm dự án

Cách tính mật độ xây dựng là gì?

Cách tính mật độ xây dựng? Cách tính mật độ được chia thành mật độ xây dựng và mật độ xây dựng.

Mật độ xây dựng (%) = diện tích xây dựng (m2) / tổng diện tích đất xây dựng (m2) × 100%

Ở đó:

– Diện tích sàn tính theo hình chiếu mặt bằng dự án, không bao gồm nhà phố liên kế và nhà liên kế vườn.

– Diện tích chiếm dụng của dự án không bao gồm đất dự án bị chiếm dụng như: mô hình trang trí, bể bơi, sân thể thao ngoài trời, trừ sân tennis, sân thể thao được xây dựng và chiếm dụng lâu dài. Mặt bằng, hồ cá, …

Dưới đây là hướng dẫn về cách tính toán mật độ nhà ở theo cách thủ công với công thức nội suy:

Ở đó:

Nt: Tính mật độ xây dựng của khu đất
Ct: Diện tích đất tính toán
Ca: diện tích đất trên đất liền
Cb: tiếp đất gần đáy
Na: tương ứng với mật độ xây dựng giới hạn trên của Ca
Nb: tương ứng với mật độ xây dựng thấp hơn Cb

Hy vọng bài viết của Nội thất Lý Gia Khang giúp ích được cho các nhà đầu tư có thể định nghĩa được “Mật độ xây dựng là gì” là gì? Cũng như có thể tự tính toán mật độ xây dựng cho công trình của mình.

Quảng cáo Đà Nẵng